नमस्कार दोस्तों डिजी सेवा में आपका स्वागत है,आवास एक बुनियादी आवश्यकता है, लेकिन भारत में जमीन और घरों की बढ़ती लागत के साथ, यह अधिकांश के लिए एक सपना बना हुआ है। केंद्र सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) आपको आसान शर्तों पर घर का मालिक बनने में मदद करती है और इसका उद्देश्य सभी के लिए आवास को किफायती बनाना है।
PMAY का लक्ष्य घर खरीदने और किफायती आवास के निर्माण के लिए ब्याज सब्सिडी की पेशकश करके 2020 तक 20 मिलियन व्यक्तियों को आवास प्रदान करना है। सरकार ने PMAY योजनाओं के तहत आवेदन करने वालों के लिए होम लोन पर GST दर को 12% से घटाकर 8% कर दिया है। इससे आप जैसे शहरी घरेलू निवेशकों को बड़ा बढ़ावा मिलेगा।
प्रधानमंत्री आवास योजना के लाभ Benefits of the Pradhan Mantri Awas Yojana
1. प्रत्येक नागरिक के लिए उदार सब्सिडी – Generous subsidies for every citizen
PMAY योजना का सबसे बड़ा लाभ सरकार द्वारा अपना पहला घर खरीदने वाले व्यक्ति को दी जाने वाली सब्सिडी है। इसका मतलब है कि न तो आप और न ही आपके परिवार का सदस्य मौजूदा गृहस्वामी होना चाहिए। सरकार आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस), कम आय वाले समूहों (एलआईजी), और मध्यम आय समूहों (एमआईजी) 1 और 2 से लेकर आपकी आय वर्ग के आधार पर क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी प्रदान करती है।
- जो लोग ईडब्ल्यूएस/एलआईजी श्रेणी के अंतर्गत आते हैं, उनके लिए 20 साल की अवधि के लिए होम लोन की ब्याज दरों पर 6.5% की सब्सिडी दी जाती है।
- जो लोग मिड-लेवल एमआईजी कैटेगरी के अंतर्गत आते हैं, उनके लिए होम लोन की ब्याज दर पर अधिकतम रु. 20 साल के कार्यकाल के लिए 9 लाख
- जो लोग एमआईजी 2 श्रेणी के अंतर्गत आते हैं, उनके लिए होम लोन की ब्याज दर पर 3% की अधिकतम मूलधन राशि पर सब्सिडी दी जाती है। 20 साल के कार्यकाल के लिए 12 लाख
प्रधानमंत्री आवास योजना की पूरी जानकारी Pradhan Mantri Awas Yojana Details
PMAY को भारत सरकार द्वारा 1 जून 2015 को ‘सभी के लिए आवास’ मिशन के तहत पेश किया गया था। इस योजना को 2015 और 2022 के बीच लागू किया जाना था। इसमें चार घटक शामिल हैं जिनसे पात्र व्यक्ति लाभान्वित हो सकते हैं
- क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस)
- साझेदारी किफायती आवास
- झुग्गीवासियों का पुनर्वास, यथास्थान आधार
- सब्सिडी वाला व्यक्तिगत घर निर्माण या वृद्धि
| Particulars | MIG – 1 | MIG – 2 | LIG | EWS |
| Annual income (household) | Rs. 6 lakh to Rs. 12 lakh | Rs. 12 lakh to Rs. 18 lakh | Rs. 3 lakh to Rs. 6 lakh | Up to Rs. 3 lakh |
| Subsidy on home loan interest rate | 4% p.a. | 3% p.a. | 6.5% p.a. | 6.5% p.a. |
| Amount of home loan eligible for subsidy (Maximum) | Rs. 9 lakh | Rs. 12 lakh | Rs. 6 lakh | Rs. 6 lakh |
| Maximum tenure of home loan (in years) | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Amount of subsidised interest (Maximum) | Rs. 2.35 lakh | Rs. 2.30 lakh | Rs. 2.67 lakh | Rs. 2.67 lakh |
| Dwelling unit’s carpet area (Maximum) (in sq. m.) | 160 | 200 | 60 | 30 |
| Home loan sanction date for scheme applicability (on or after) | 01.01.2017 | 01.01.2017 | 17.06.2015 | 17.06.2015 |
2.समाज के सभी वर्गों के लिए आवास
PMAY योजना के तहत, सरकार का लक्ष्य योजना के तहत पात्र लोगों के लिए प्रमुख शहरी क्षेत्रों में दो करोड़ किफायती घर बनाना है। इन घरों का निर्माण महाराष्ट्र, पश्चिम बंगाल और तमिलनाडु जैसे राज्यों में शुरू हो चुका है। इन आवास परियोजनाओं के माध्यम से, सरकार कई लोगों के जीवन स्तर को ऊपर उठाने की उम्मीद करती है।
3. देश के कोने-कोने में आवास विकास
PMAY योजना केवल शहरी क्षेत्रों तक ही सीमित नहीं है। ग्रामीण क्षेत्रों में निम्न और मध्यम आय वर्ग के समूहों को भी महत्व दिया जा रहा है। ग्रामीण क्षेत्रों में, प्रधान मंत्री आवास योजना ग्रामीण अचल संपत्ति क्षेत्र और संबद्ध उद्योगों में विकास की गारंटी भी देती है।
4. महिलाओं और अल्पसंख्यकों के लिए लाभ
PMAY एक महिला के गृहस्वामी को एक अनिवार्य खंड बनाता है और उल्लेख करता है कि घर एक महिला के नाम पर पंजीकृत होना चाहिए, भले ही वह संपत्ति नहीं खरीद रही हो। वेतनभोगी महिलाओं, विधवाओं, ट्रांसजेंडर लोगों, विकलांगों, अल्पसंख्यकों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए पीएमएवाई के तहत गृहस्वामी बनने के लिए वरीयता प्रावधान मौजूद हैं। इस योजना के तहत घर खरीदने वाले वरिष्ठ नागरिकों को भूतल पर आवास का आश्वासन दिया जाता है क्योंकि यह अनिवार्य है।
5. पर्यावरण के अनुकूल घर
डेवलपर्स को पर्यावरण के अनुकूल निर्माण तकनीक और सामग्री का उपयोग करके घर बनाने का निर्देश दिया गया है। यह निर्माण स्थलों और उसके आसपास सीमित पर्यावरणीय क्षति को सुनिश्चित करेगा और प्रदूषण के स्तर को नियंत्रण में रखेगा।.